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- 利空突襲，買氣卡卡，全臺量縮17％，北市衰退幅度最大
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】房地合一通過後，央行又加碼鬆綁選擇性信用管制，但似乎交易量並不領(lǐng)情，住商不動產(chǎn)統(tǒng)計2015年8月份自家體系交易狀況後發(fā)現(xiàn)，整體較上月大縮17％，除北市量縮8.8％，高雄量縮8.4％外，其餘量縮幅度不小，其中新北量縮24.2％，桃園量縮17.4％，臺中量增24.6％，臺南量縮27.8％，雖然看屋潮已經(jīng)回籠，但是買方出手保守。
住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，8月雖然持續(xù)放送利多，但是股市表現(xiàn)不佳，加上又逢民俗月，買方在降價預期心理下，出價更為保守，也讓買氣在上月小陽春後又見萎縮。
綜觀主要都會，表現(xiàn)皆不如理想，其中臺南萎縮27.8％為最多，推估與當?shù)孛癖娫诿袼自虏淮筚徫莸牧曅杂嘘P(guān)，新北與臺中也量縮24％，徐佳馨認為，降價無感應(yīng)是量縮兩成的主要因素，而在桃園雖然下半月有央行利多支撐，但無奈大環(huán)境不佳，量縮也達17％。
以8月來看，市場買氣冷清，但委售量持續(xù)增加，也不乏投資型產(chǎn)品陸續(xù)釋出，推估是希望能在房地合一上路前，把握最後一批買方之故。
綜觀未來，徐佳馨認為，雖然委售增加，但和目前市場主流需求仍有落差，加上買方出價保守，價格也無力攻堅，若是未來持有成本較高的標的，更是雪上加霜，在此狀況下，預估第四季表現(xiàn)也不會太好，全年交易量可能持續(xù)下探。
住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，8月雖然持續(xù)放送利多，但是股市表現(xiàn)不佳，加上又逢民俗月，買方在降價預期心理下，出價更為保守，也讓買氣在上月小陽春後又見萎縮。
綜觀主要都會，表現(xiàn)皆不如理想，其中臺南萎縮27.8％為最多，推估與當?shù)孛癖娫诿袼自虏淮筚徫莸牧曅杂嘘P(guān)，新北與臺中也量縮24％，徐佳馨認為，降價無感應(yīng)是量縮兩成的主要因素，而在桃園雖然下半月有央行利多支撐，但無奈大環(huán)境不佳，量縮也達17％。
以8月來看，市場買氣冷清，但委售量持續(xù)增加，也不乏投資型產(chǎn)品陸續(xù)釋出，推估是希望能在房地合一上路前，把握最後一批買方之故。
綜觀未來，徐佳馨認為，雖然委售增加，但和目前市場主流需求仍有落差，加上買方出價保守，價格也無力攻堅，若是未來持有成本較高的標的，更是雪上加霜，在此狀況下，預估第四季表現(xiàn)也不會太好，全年交易量可能持續(xù)下探。
